На първо четене приеха промени в Закона за етажната собственост

Парламентът одобри важни промени в начина, по който общите събрания на собствениците ще взимат решения за сериозни промени във входа. Това стана с поправки в Закона за управлението на етажната собственост, приети на първо четене.
Всички парламентарни групи разкритикуваха качеството на законопроекта, внесен от бившето служебно правителство. Въпреки това го гласуваха, тъй като засяга Плана за възстановяване и устойчивост, по който България очаква крупно финансиране, като се разбраха да го преработят основно текстовете преди второто четене.
Идеята на законовите изменения е да се улесни инвестирането в енергийната ефективност на жилищните сгради – с други думи, да се засили скоростта на санирането. Това изисква по-бързото взимане на решения от общите събрания – а те много често се възпрепятстват от неразбирателства между съседите или просто от незаинтересованост и безразличие.
По тази причина със законопроекта се предлага общото събрание да се провежда не само присъствено, но и чрез онлайн платформите за видеоконференции, така че да стане възможно участието на повече собственици, ползватели и обитатели. Въвежда се и възможността за неприсъствено гласуване. То ще се извършва в срока от публикуването на обявата за събранието до провеждането му. Това ще става чрез декларация – подписана саморъчно или с електронен подпис.
Най-същественото и противоречиво нововъведение е, че се намалява нужното мнозинство от собственици за взимането на определени важни решения – при основно обновяване, основен ремонт, за усвояване на средства от еврофондовете, от държавата или общините, безвъзмездна помощ и субсидии и т.н. По действащия закон трябва кворум от 67% идеални части от общите части на етажната собственост. Сега се предлага кворумът да падне на 51%.
Нещо повече – в законопроекта се предвижда да отпадне действащото изискване да се отлага събранието, когато не е постигнат кворум. Събранието ще се забавя само с един час, а след това ще се смята за законно проведено, независимо колко от собствениците присъстват.